Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Xavier Brault vous propose: – SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE –
Anglet Maignon – T3 avec jardin privatif – Terrasse – Parking – Cave - À deux pas de la forêt de Juzan 🌳
Un emplacement recherché, un environnement verdoyant et un extérieur rare : découvrez ce T3 aux allures de maison, niché entre le quartier Maignon et la forêt de Juzan.
Au sein d'une résidence récente de 2010, cet appartement lumineux d'environ 64 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant et buanderie.
🌿 Le véritable coup de cOEur : une terrasse couverte, un jardin privatif et une jouissance complémentaire portant l'espace extérieur total à environ 85 m². Un portillon privatif permet un accès direct au jardin depuis l'extérieur, un atout rare qui renforce son esprit « maison ».
🌅 Exposition Ouest
Climatisation réversible
🚗 Parking privatif + cave + local vélo
📍 À proximité immédiate des commerces, des axes principaux, des transports en commun et des espaces naturels.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
Bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.34€ par mois (soit 1120.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.36
- Superficie terrain : 55
- Surface terrasse : 6.4
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1120.12 euros