Vente Appartement 5 pièces 94 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Léna Jabourian vous propose: Résidence Penthièvre
Situé au cOEur de Sceaux, dans un environnement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la rue piétonne et du RER B, cet appartement familial de 94 m² prend place au sein de la résidence Penthièvre, une copropriété arborée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec une agréable vue sur le parc intérieur de la résidence. L'entrée distribue un double séjour lumineux, offrant un volume modulable selon vos envies, espace prolongé par un balcon exposé sud-est sur la verdure. Une cuisine indépendante et un cellier complètent cet espace de vie.
Le côté nuit, bien distinct, se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements viennent optimiser l'organisation de l'appartement.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les volumes et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins et à votre goût.
Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Sectorisation: école du Centre - collège et lycée Marie-Curie

Votre référente à Sceaux Léna Jabourian à votre disposition appels et visites

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 880 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.17€ par mois (soit 4814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.1
- Superficie terrain : 2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 522500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4814 euros