Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Pauline Jugan vous propose: T3 lumineux avec garage – Résidence récente, au calme absolu, tram au pied de l'immeuble

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la ligne 3 du tramway (arrêt Longchamp) au pied de la résidence, découvrez cet appartement T3 de 60 m² situé au 2 étage d'une copropriété récente de 2015 avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, donnant sur une rue privée fermée par portail, garantissant une vraie tranquillité en plein cOEur de ville.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle, bien agencée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété.
Un garage fermé en sous-sol, rare sur le secteur, complète ce bien.

Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces.

Mandataires, agences : je suis ouverte au partage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2232 euros