Vente Appartement 3 pièces 83 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Michael Kammer vous propose: COUP DE CŒUR – T3 de 83 m² avec terrasse, 2 parkings et prestations de qualité – AMNÉVILLE

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus !

Situé dans une résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur, ce superbe T3 de 83 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

🏡 Il se compose de :
• Une belle pièce de vie lumineuse de 31,75 m²
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (9,35 m²)
• Deux chambres de 12 m² et 17 m²
• Une salle d'eau moderne
• Un WC séparé
• Un cellier
• Une agréable terrasse de 8,5 m²

Les + :
• Chauffage au sol au gaz
• Résidence récente et sécurisée
• Ascenseur
• Deux places de parking privatives
• Aucun travaux à prévoir

📍 Emplacement idéal !
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Vous profiterez également de la célèbre zone de loisirs d'Amnéville avec son pôle thermal, le Zoo d'Amnéville, ses nombreux restaurants et ses nombreuses activités de loisirs et de détente.

💎 Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Surface terrasse : 8.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros