Vente Appartement 4 pièces 79 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose: Comme une maison ..sans les contraintes !
Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre espace, modernité et sérénité ?
Ce superbe F4 récent, encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, rangements optimisés avec placard intégré… Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition traversante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son espace cellier, idéal au quotidien.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur…
Une exceptionnelle terrasse de 38 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement l'espace de vie.
Un véritable cocon ensoleillé où partager des moments précieux, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Un confort rare, à la fois agréable, économique et écologique.
Côté nuit :
Trois belles chambres, toutes avec accès direct à la terrasse, offrant une continuité dedans/dehors très appréciable
Une élégante suite parentale avec salle de bain privative, WC et lavabo
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé avec lavabo
Côté pratique :
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé
Résidence récente, entretenue avec soin
Aucun travaux à prévoir
Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et du pôle hospitalier.
Un bien rare, aux prestations complètes, prêt à accueillir votre nouvelle vie.
Laissez-vous séduire… une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.3
- Surface terrasse : 38
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2692 euros