Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Christelle Gregeois vous propose: F3 Stratégique – À deux pas du RER E et de toutes commodités
L'emplacement idéal pour une vie active et connectée.

Cet appartement de type F3 bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité immédiate de la gare de Roissy-en-Brie via un accès piéton rapide, il répond parfaitement aux exigences de ceux qui recherchent une mobilité fluide vers Paris.

Un agencement pensé pour le confort :

Pièce de vie : Un beau séjour ouvert et lumineux, créant un espace de réception convivial et moderne.

Espace extérieur : Une belle terrasse sans vis-à-vis, un atout rare en zone urbaine pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Côté nuit : Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de votre confort.

Les 'plus' qui font la différence :

Stationnement : Un box privatif inclus, un avantage majeur pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos équipements.

Accès : Une entrée annexe à proximité qui facilite vos déplacements quotidiens vers les transports et les commerces.

À savoir : situé au 2ème étage d'un bâtiment sans ascenseur.

Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif performant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros