Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Francis Fernandes vous propose: Appartement 4 Pièces - Vue Panoramique - Résidence Ravalée

Découvrez cet appartement situé au 8ème étage d'une résidence recherchée sur Chilly-Mazarin pour sa proximité des écoles , transports et commerces de la ville.
Cet appartement de 81m2 vous séduira par ses espaces bien agencés. Vous trouverez une cuisine séparée et équipée , un beau salon de 20m2 exposé SE avec accès à son balcon et sa vue dégagée.
Les trois chambres pour la famille sont idéales et le bien dispose de grands placards permettant de nombreux rangements ainsi qu'un dressing. La salle d'eau et les toilettes sont séparés.
Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privée.
La résidence propose de nombreux avantages pour votre confort et votre sécurité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, vidéophone, porte blindée et gardien. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain alimenté au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal et compris dans les charges.
Ne tardez pas pour visiter ce bien très recherché sur ce secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,75% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 5.77
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 174000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros