Vente Appartement 3 pièces 55 m²
Nantes (44300) Exclusivité
179 000
€ *
- Référence : 2017738
- Dernière mise à jour : 17/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 3 pièces
iad France - Anne Collard vous propose: Exclusivité – Spécial Investisseur !Appartement T3 avec locataire en place – Terrasse de 24 m² – Nantes Beauséjour
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché de Nantes ?
Découvrez ce T3 de 55,40 m², situé au 5 étage d'une résidence récente de 2016, offrant une excellente qualité de vie à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de l'appartement. La pièce de vie de 22,63 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge par une superbe terrasse de 24 m² exposée plein sud, véritable atout avec une vue dégagée et sans vis à vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La résidence est entièrement sécurisée grâce à un digicode et un interphone, garantissant confort et sérénité aux occupants.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.44
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1088 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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