Vente Appartement 4 pièces 85 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Anne-Claire Amann vous propose: Dernier étage avec ascenseur – Terrasse de 19 m² – Garage double : le compromis idéal entre appartement et maison !

Et si votre prochain chez-vous cochait enfin toutes les cases ?

Situé au 3 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2005, cet appartement de 94 m² au sol (85 m² Carrez) séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien.

Le cOEur de l'appartement ? Une belle pièce de vie de 29 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une magnifique terrasse de 19 m² exposée ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire où profiter des soirées d'été, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

L'espace nuit accueille 3 chambres confortables (9, 12 et 16 m² Carrez), une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangements.

Ses atouts qui feront la différence :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse de 19 m² exposée ouest avec store
Séjour spacieux et lumineux de 29 m²
Cuisine ouverte équipée
Grand garage double de 28 m² avec accès direct à la résidence
Place de parking privative
Climatisation réversible
Chauffage au gaz
Appartement parfaitement entretenu, sans travaux importants à prévoir

Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité.
Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et des prestations recherchées.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

Vidéo de présentation : Anne Claire Amann Immobilier

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.75€ par mois (soit 2505 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 3198
- Surface terrasse : 19
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2505 euros