Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Laetitia Capelli vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À MONTIGNY-LÈS-METZ !

Découvrez cet appartement de 40 m² idéalement situé dans le centre ville de la commune , parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle.

IDÉAL POUR :
Professionnels (sophrologue, esthéticienne, kinésiologue, etc.) souhaitant un espace accessible.
Investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux et à fort potentiel locatif.
Primo-accédants pour un achat clé en main.

DESCRIPTION DU BIEN :
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, ce lumineux T2 se compose :
D'une entrée.
D'une cuisine aménagée et équipée
D'un séjour.
D'une chambre.
D'une salle d'eau moderne (douche, meuble vasque).
D'un WC séparé.
LES AVANTAGES CLÉS :
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
CONFORT : Chauffage individuel au gaz et double vitrage.
PRATICITÉ : Une place de stationnement privée à l'arrière de la résidence.
COPROPRIÉTÉ SAINE : Faibles charges (env. 178€/trimestre). incluant l'eau, l'entretien des communs et l'assurance du bâtiment.
Taxe foncière :633 €
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION :
TRANSPORTS : Proximité immédiate des axes autoroutiers.
SERVICES : À quelques minutes à pied des commerces de proximité de Montigny-lès-Metz.
LOISIRS : Accès rapide au centre-ville de Metz.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros