Vente Appartement 4 pièces 130 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Virginie Crozet vous propose: 🏡Un havre de paix !!

130 m² au sol, venez découvrir ce duplex lumineux, comprenant un plateau de 60 m² avec une belle charpente traditionnelle. Nombreuses dépendances et grand garage possible !

A la recherche d'un bien avec l'esprit d'une maison et le confort d'un appartement ? Ne passez pas à côté.
Nombreuses possibilités d'aménagement, un chiffrage a été fait pour vous aider à vous projeter !

📍 Saint-Étienne – Secteur résidentiel et calme
À proximité du Cours Fauriel et du Portail Rouge,
découvrez ce bien atypique en rez-de-jardin, dans une petite copropriété pleine de charme, issue d'une ancienne bâtisse.

107,46 m² Loi Carrez – environ 130 m² au sol

Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
Une entrée indépendante
Une cuisine séparée et meublée
Un salon, salle à manger en L avec cheminées
Une double exposition
Une chambre avec placard
Une grande salle de douche avec fenêtre
Un WC indépendant

À l'étage :

Un magnifique plateau d'environ 60 m² au sol, avec de belles poutres apparentes, de beaux volumes et un parquet plein de charme. Un espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de sport…

À vous d'imaginer votre futur projet !

LES + DU BIEN :
Esprit maison grâce au rez-de-jardin
Appartement traversant et lumineux
Fort potentiel de rénovation et d'aménagement
3 caves + 2 greniers
Petite copropriété calme et entretenue
Chauffage individuel au gaz

Idéal pour une famille, un investisseur ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien atypique à personnaliser.

Contactez moi pour visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 131000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros