Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Chantal Quilez vous propose: Grand trois pièces de 71 m2 en rez-de-jardin – Proche des plages de Mandelieu.

Situé dans une résidence de tourisme très prisée, idéal pour des vacances cet investissement locatif de trois pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages de Mandelieu.

Il se compose d'une vaste entrée desservant un grand séjour ainsi que deux belles chambres de plus de 11 m². L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bains indépendante.

Toutes les pièces ouvrent directement sur un joli jardin privatif de 19 m2, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité dans un cadre verdoyant.

Un bien rare à découvrir, parfait pour un pied-à-terre ou un placement locatif sécurisé.

Piscine dans la résidence - Tennis - Jeux d'enfants - spa au sein du domaine -

VENDU AVEC DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVATIFS

Proche toutes commodités.

Sous bail locatif jusqu'au 31/10/2028.
Idéal pour vos vacances - Revenus locatifs.
Usage saisonnier uniquement - Non destiné à la résidence principale.

RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS POUR L ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS !

=======================================================================

368 000 euros POUR L'ACHAT DES DEUX (Tous deux situés en rez de jardin l'un en face de l'autre).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.67€ par mois (soit 2852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.55
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2852 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui