Vente Appartement 4 pièces 96 m²
Maubeuge (59600) Exclusivité
109 000
€ *
- Référence : 2021414
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Marine Pagniez vous propose: Le coup de coeur Espace et RentabilitéAppartement T3 d'environ 94m²- Enorme potentiel-Double garage et faibles charges !
Avis aux familles et aux investisseurs avisés !
Situé sur la commune de Maubeuge, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 94m² habitable niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Ses grands points forts ? Un excellent DPE classé D
, aucun travaux d'isolation à prévoir et des charges de copropropriété légères.
L'espace séjour salon très lumineux fait environ 40m² !!
Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour !
salle de bains fonctionnelle et wc séparé.
Les 'plus' ultra rares sur le secteur :
- un double garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité (ou offrant un potentiel de rendement locatif supplémentaire si vous décidez de louer séparément ).
Prêt à poser vos meubles ou à réaliser un investissement locatif ultra-rentable?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.77€ par mois (soit 1497.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.5
- Superficie terrain : 374
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 24
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1497.24 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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MARINE PAGNIEZ
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