Vente Appartement 3 pièces 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jessica Le Roy vous propose: Nice Nord – Pessicart, quartier résidentiel et verdoyant, recherché pour son calme et sa qualité de vie
À deux pas des lignes 63 et 70 et de toutes commodités, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 parfaitement entretenue.
Bel appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové avec soin en 2025 - matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé est, de deux chambres donnant sur un second balcon, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Confort optimal : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, fibre optique.
DPE B - charges maîtrisées.
Une spacieuse place de parking au sous-sol (accessible PMR, boxable) complète ce bien rare : rénové clé-en-main, calme, avec extérieurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Le Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.7
- Surface terrasse : 7.47
- Surface du balcon : 4.97
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1388 euros