Vente Appartement 2 pièces 32 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Appartement T1 bis à rénover – Beau potentiel d'aménagement au calme sur cour

Situé au 1er étage d'un immeuble calme, cet appartement T1 bis sur cour offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace couchage aménagé en mezzanine bois, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique pour le rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un appartement à valoriser selon leurs envies. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les + du bien :
• Environnement calme sur cour
• Mezzanine optimisant l'espace
• Cellier de rangement
• Fort potentiel après rénovation
• Idéal premier achat ou investissement locatif

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Sylvie

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 734 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Superficie terrain : 79
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros