Vente Appartement 3 pièces 48 m²
Noisy-le-Sec (93130)
156 000
€ *
- Référence : 2022721
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveVente Appartement 3 pièces
iad France - Erwann Chatelle vous propose: Appartement 3 pièces lumineux vendu loué – Forte rentabilité – Noisy-le-Sec centreIdéal investisseur, rentabilité bru 6,38 %
Appartement de 48 m² situé au 4 et dernier étage d'un petit immeuble calme, en plein cOEur de Noisy-le-Sec, à 400 m du RER E
L'appartement se compose :
* d'un séjour lumineux,
* de deux chambres,
* d'une cuisine indépendante,
* d'une salle d'eau
* d'un balcon.
* d'un WC séparé
Le bien dispose également :
* d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement,
* d'une cave,
Emplacement stratégique
* Futur Tramway T1 au pied de l'immeuble en 2027
* Gare RER à 400 m
* Tous commerces et écoles à proximité immédiate
* Appartement actuellement loué : 830 € / mois
* Bonne rentabilité locative
* Charges de copropriété : 150 €/mois
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Chatelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 101699080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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