Vente Appartement 4 pièces 57 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Erine Dramissiotis vous propose: Sublime Duplex plein de charme de 57 m² Carrez + 27 m² au sol - Stationnement gratuit et facile

Proche de l'hyper centre de Grenoble, Rue Marcel Peretto, à 10 minutes du parc Paul Mistral, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement de 3 chambres, niché au 3e étage sur 3, offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres avec de belles surfaces et des rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Un petit balcon offre également une vue dégagée sur la Bastille.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour se sentir chez soi.
(Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre)

Au deuxième niveau, sous pente, vous trouverez une grande suite parentale avec la possibilité d'aménager une salle d'eau ainsi qu'une pièce de stockage.

- Aucuns travaux à prévoir
- Rangements
- Double exposition Nord-Ouest
- Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble
- Traversant
- Volets électriques
- Cave

Idéal investisseur, jeune couple ou famille !

Taxe foncière : 917 € / an
Charges de copropriété : 216 € / mois avec chauffage au gaz collectif

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Grenoble.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.92€ par mois (soit 2603.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Surface du balcon : 1.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2603.04 euros