Vente Appartement 2 pièces 28 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Mickael Coudert vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec terrasse et aperçu mer à 100m de la plage – Le Barcarès

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces, vendu entièrement meublé et équipé, situé au cOEur du quartier recherché de la Grande Plage au Barcarès.

Les points forts du bien :

Tranquillité absolue : Situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif, sans aucun voisin au-dessus de votre tête.

Luminosité & Confort : Exposé plein Sud, le logement offre une superficie de 28 m² baignée de lumière naturelle et parfaitement agencée.

Rangements optimisés : Prêt à vivre, il dispose de placards intégrés fonctionnels dans la chambre ainsi que dans le salon (comprenant l'emplacement pour la machine à laver).

Distribution : Une pièce de vie conviviale avec son coin cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur : Une agréable terrasse privative avec vue dégagée et un bel aperçu mer au loin, idéale pour vos repas au soleil.

Stationnement privatif : Une place de parking privée et numérotée au sein de la résidence complète ce bien, un confort indispensable dans le secteur en période estivale.

Un emplacement n°1 'Tout à pied' :
Oubliez la voiture ! La plage de sable fin est à seulement 100 mètres. Les commerces du quartier et les restaurants, sont accessibles à pied en moins de 2 minutes.

Appartement parfaitement entretenu, idéal pour poser ses valises immédiatement pour les vacances ou le personnaliser à votre goût.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Surface terrasse : 7.25
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros