Vente Appartement 4 pièces 72 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Mélodie Quintin vous propose: **À Vendre – Superbe Appartement Traversant 72,6m² Rénové à Grigny-sur-Rhône**

Dernier étage, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable.

- 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon, séjour ouvert sur balcon avec vue verdure
- Cuisine équipée moderne, salle d'eau récente, WC séparé
- Exposition traversante (N, S, E) pour une luminosité optimale toute la journée
- Confort thermique assuré par chauffage individuel gaz et chaudière récente
- **Extras pratiques** : cave, buanderie/cellier, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir
- **Garage en option, en sus**

À proximité des commodités et transports, un emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Quintin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820995710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.6
- Surface du balcon : 7.8
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1575 euros