Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jérémy Joublin vous propose: Exclusivité Osny : T4 (2024) – Route d'Ableiges

Balcon Plein Sud & 2 Parkings Côte à Côte

Situé dans une résidence de standing fraîchement livrée sur la Route d'Ableiges, cet appartement de 4 pièces au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie moderne, sécurisé et économe en énergie.

L'Espace de Vie

- Entrée avec dégagement optimisé.

- Séjour Lumineux : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, idéal pour vos déjeuners au soleil.

Le Coin Nuit & Confort

- 3 Chambres spacieuses.

- Salle de bains principale avec WC intégré.

- WC séparé supplémentaire (un vrai plus pour les familles).

Les Prestations 'Plus'

- Stationnement rare : 2 places de parking privatives en sous-sol, situées côte à côte.

- Charges maîtrisées : Provision mensuelle comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

- Sérénité : Bâtiment sous garantie décennale, isolation thermique RE 2020.

Localisation : Route d'Ableiges, Osny

- Un emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville d'Osny, de la gare (environ 10-15 min à pied ou 5 min en bus (Ligne J)) et des zones commerciales, tout en restant à proximité immédiate des axes de communication vers Cergy-Pontoise et Paris.

Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères du confort moderne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'attendez plus et contactez-moi directement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.32
- Superficie terrain : 6
- Surface du balcon : 6.96
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3084 euros