Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Très bel appartement entièrement rénové avec goût – Dernier étage avec vue dégagée

Situé au 8 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue, ce superbe appartement saura vous séduire par sa luminosité, son confort et sa situation idéale au cOEur de Pont-à-Mousson.

Dès l'entrée, découvrez une vaste espace de vie baignée de lumière regroupant séjour et salon, offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ainsi que d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose :

de 2 belles chambres
d'une jolie salle d'eau contemporaine
d'un dressing pratique et bien pensé
d'un WC indépendant

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles et profitez immédiatement des lieux.

Prestations complémentaires :

Double vitrage PVC
Chauffage collectif au gaz
Électricité conforme suite au diagnostic réalisé
Cave privative
Stationnement facile à proximité

Emplacement recherché :
À deux pas des commerces, écoles, services, gare et hôpital, avec un accès rapide à l'A31.

Pont-à-Mousson séduit par son cadre de vie agréable, entre dynamisme et tranquillité, idéalement situé entre plusieurs grands pôles urbains :

Metz à 20 minutes
Nancy et Toul à 25 minutes
Frontière luxembourgeoise à 50 minutes

Un bien rare, lumineux et clé en main à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.93€ par mois (soit 3275.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3275.12 euros