Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Lille (59000)

126 000 € *

Référence : 2025553
Dernière mise à jour : 18/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

252 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

52 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Clement Hersin vous propose: Appartement T2 vendu loué avec parking – Lille Moulin

Investissement locatif sécurisé !

Situé rue du Faubourg d'Arras, à proximité immédiate d'Eurasanté, des facultés de médecine, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 49 m² vendu loué.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Cuisinella, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle de bain rénovée et d'une buanderie.

Place de parking privative incluse.

Loyer : 750 €/mois
Bail en cours jusqu'en septembre 2027
Garantie Visale + garant physique
Taxe foncière : 890 €

Rentabilité brute : 7,14 %

Travaux de rénovation énergétique à prévoir au sein de la copropriété.

Une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché de Lille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2208 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.