Vente Appartement 1 pièce 27 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose: **Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur**

Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien.

La résidence bénéficie également d'une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique.

Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région,

Studio de 28 m²
Terrasse de 11 m²
Parking privatif
Piscine dans la résidence
Résidence de tourisme
Idéal investissement locatif
Rendement locatif annuel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Mouron-Delestaing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 102430410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27.53
- Superficie terrain : 12
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 496.32 euros