Vente Appartement 2 pièces 28 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Gabriel Brard vous propose: Spécial investisseur – Appartement T2 rénové avec parking, vendu meublé

Découvrez cet appartement T2 de 28 m² entièrement rénové, vendu clé en main avec son mobilier et sa décoration, idéal pour un investissement locatif sans travaux ni délai de mise en location.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Une place de parking privative complète l'ensemble.

L'appartement a été loué en location longue durée pour un montant de 780 € hors charges par mois, soit 9 360 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Les prestations ont été entièrement rénovées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage, électricité et finitions récentes.

Rentabilité prévisionnelle :
Revenus locatifs annuels : 9 360 € HC
Rentabilité brute de 6,9 %

Un bien idéal pour :

- un investisseur souhaitant générer des revenus immédiats,
- des parents recherchant un logement pour les études de leur enfant,
- un pied-à-terre à proximité des commodités,
- un premier achat sans travaux.

Les atouts du bien :

- Appartement entièrement rénové
- Vendu meublé et décoré
- Ancien loyer : 780 € HC/mois
- Place de parking privative
- Double vitrage
- Aucun travaux à prévoir
- Mise en location immédiate possible

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.22
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros