Vente Appartement 4 pièces 91 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jean-François Bertinier vous propose:

Prestations premium & Vue panoramique
Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. , aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les points forts :
Confort absolu : Très beaux espaces de vie baignés de lumière et sublimés par une climatisation réactive neuve.
Cuisine Schmidt : Une superbe cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses, sans vis-à-vis. L'une donne sur le calme verdoyant d'un parc, l'autre offre une vue spectaculaire Lyon Part-Dieu.
Une copropriété impeccable, zéro frais à prévoir
Achetez l'esprit serein ! Les grands travaux sont déjà votés et payés :
Isolation & Façade (2023) : Ravalement complet par l'extérieur (factures d'énergie réduites !).
Ascenseur (2026) : Remplacé intégralement à neuf cette année.
Le + pratique : Un garage box fermé est disponible en supplément pour 13 000 €.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.35
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros