Vente Appartement 2 pièces 30 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Mickael Coudert vous propose: EXCLUSIVITÉ – PREMIÈRE LIGNE T2 RÉNOVÉ & MEUBLÉ 'LES PIEDS DANS L'EAU' – CANET SUD

Le privilège du front de mer, le calme en plus. Situé sur la prestigieuse Avenue de la Côte Vermeille à Canet-en-Roussillon, cet appartement F2 est niché au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment en première ligne. Traverser la rue suffit pour fouler le sable fin ! Entièrement orienté côté arrière (exposition Ouest), il offre le compromis absolu : l'accès immédiat à la plage combiné au calme d'un logement préservé de l'animation directe du front de mer.

Les points forts de ce 'clés en main' :

Prêt à vivre : Vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pied-à-terre immédiat ou investissement locatif !

Espace vie : Entrée fonctionnelle avec penderie, séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia.

Cuisine : Moderne, aménagée et entièrement équipée.

Espace nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d'eau contemporaine optimisée avec douche et WC.

Des prestations techniques de qualité :

Le bien a bénéficié d'une rénovation totale et soignée :

Sols et peintures intégralement remis à neuf.

Menuiseries haut de gamme en aluminium et volets roulants électriques (confort thermique et phonique optimal).

Chauffe-eau connecté de dernière génération (idéal pour piloter sa consommation à distance).

🎯 Notre avis d'expert :

Un mode de vie « tout à pied » recherché (plages, commerces et restaurants au pied de l'immeuble). Aucun budget travaux à prévoir, confort moderne : une opportunité rare sur le marché de Canet Sud.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Surface du balcon : 2.06
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros