Vente Appartement 4 pièces 86 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Estelle Sadler vous propose: Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz

Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente.

Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu'en juillet 2028.

Caractéristiques principales :
•3 chambres (14, 12 et 11 m²)
•Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte
•Accès directe à une terrasse de 12 m²
•Garage et place de parking privative

Atouts supplémentaires :
•Chaudière à condensation installée en 2022
•Ravalement de façade prévu en 2026

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros