Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Elsa Musy vous propose: VIENNE CHARAVEL – T4 DE 80 m² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – CAVE - PARKING

Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 80,32 m² offre une vue dégagée sur les collines et un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous trouverez :

- un séjour lumineux ouvrant sur balcon
- une cuisine récente
- 3 chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant
- une cave
- un stationnement

Les fenêtres PVC double vitrage ont été remplacées en 2019.

La résidence dispose d'un parc arboré avec espaces de jeux pour enfants.

À proximité immédiate :
- gare d'Estressin
- écoles
- commerces
- accès rapide au centre-ville de Vienne

Charges : 525 € / trimestre (chauffage collectif compris)
Taxe foncière : 1 271 €

Prix : 172 000 €

Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et commodités au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 889 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface du balcon : 2.22
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros