Vente Appartement 1 pièce 18 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Diane Somveille vous propose: STUDIO RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - GRENOBLE - LMNP

Réalisez un investissement locatif sécurisé avec ce studio de 18m2 idéalement situé !

Le bien :

• Studio meublé de 18 m² au 1er étage.
• Pièce de vie avec bureau, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC.

Résidence Les Estudines – Marie Curie :

• Emplacement stratégique : gare de Grenoble et écoles supérieures à proximité (UGA, INP, IUT II, GEM…).
• Tram B au pied de l'immeuble : accès direct centre-ville et campus de Saint-Martin-d'Hères.

Gestion sécurisée :
• Bail commercial avec Les Estudines (Réside Études), gestionnaire et exploitant national avec plus de 80 résidences.
• Gestion entièrement déléguée.
• Loyers garantis, que le studio soit occupé ou non.

Informations investisseurs :
• Loyer annuel HT : 3 009,96 €.
• Fiscalité : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale.
• Taxe foncière 2025 : 831€.
• Charges annuelles : 124€.

les photos de l'intérieur ont été optimisées par IA afin de respecter la vie privée du locataire, photos originales disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.35€ par mois (soit 124.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18.49
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 124.2 euros