Vente Appartement 3 pièces 55 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Philippe Véré vous propose: T3 DUPLEX RÉNOVÉ – CALME ABSOLU À DEUX PAS DU CENTRE DE VOIRON 38500

À seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre de Voiron, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant duplex rénové de 55 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec syndic bénévole.

L'appartement séduit immédiatement par son environnement particulièrement calme, aussi bien côté rue que dans la cour intérieure par laquelle on y accède.

La pièce de vie principale développe près de 28 m² avec une cuisine ouverte intégrée, offrant un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit se compose de deux chambres. La première se situe sur le niveau principal et peut également convenir à un usage de bureau selon vos besoins. La seconde, en duplex, bénéficie d'un placard intégré et apporte tout le charme de cet appartement atypique.

La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût : grande douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par cumulus.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports et du centre-ville.

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros