Vente Appartement 2 pièces 31 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose: Exclusif et unique : Appartement de charme rénové – Paris 6 , Rue Grégoire de Tours

Idéalement situé au cOEur du très recherché 6 arrondissement de Paris rue Grégoire de Tours, entre le boulevard Saint-Germain et la mythique rue de Buci, ce superbe 2 pièces allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée, cet appartement clé en main séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et élégante : poutres apparentes, cheminée, cuisine sur mesure et prestations soignées créent un véritable cocon parisien.

L'appartement se compose :

- d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée,
- d'une chambre au calme avec sa d'eau contemporaine avec WC.
- d'un dressing

Chaque espace a été optimisé avec goût afin d'offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous bénéficierez également d'équipements modernes tels que le double vitrage, un chauffage et un chauffe eau programmables à distance.

Un bien rare, mêlant authenticité, caractère et modernité, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des cafés emblématiques, galeries, commerces et transports.

Une adresse d'exception pour un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.8
- Superficie terrain : 291
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros