Vente Appartement 2 pièces 56 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Appartement T2 ( transformable en T3 ) – Quartier Dobré – 57 m² –

Dans le très recherché quartier Dobré, rue Rosière d'Artois, découvrez ce charmant appartement T2 de 56,88 m² ( potentiel T3 ), niché au 1er étage d'un immeuble des années 1900, au calme absolu sur cour.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², offrant un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte.
Une grande chambre de 23 m², calme et confortable, offre la possibilité de créer un T3 selon vos besoins ou votre projet d'investissement.
Une salle d'eau avec WC attenants à la chambre complète l'appartement.
Deux caves en sous-sol viennent parfaire l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir le calme et le potentiel de cet appartement au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.58€ par mois (soit 1747 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.62
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1753 euros