Vente Appartement 5 pièces 109 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement de type haussmannien – 110 m² – Parking couvert – Cave – Centre-ville, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages rue François Gillet.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement traversant de 110 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez tout le cachet d'un appartement de type haussmannien :
– 3,20 m de hauteur sous plafond
– Moulures
– Volumes généreux
– Appartement traversant et lumineux

L'appartement se compose d'une vaste entrée de 13 m² desservant harmonieusement l'ensemble des pièces.

Vous profiterez d'un agréable salon / séjour / salle à manger de 27 m² exposé Sud-Ouest, offrant une très belle luminosité.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bains rénovée de 13 m² équipée d'une baignoire.

Une seconde salle d'eau entièrement rénovée complète le bien.

La cuisine Ixina, moderne et en excellent état, est entièrement équipée :
– Réfrigérateur
– Four
– Micro-ondes
– Lave-vaisselle
– Plaques induction
– Nombreux rangements

L'appartement dispose également :
– d'un petit balcon
– d'une cave
– d'une place de parking couverte située dans l'immeuble voisin
(Possibilité de louer une seconde place)

Caractéristiques techniques :
– Chaudière gaz individuelle en bon état
– Double vitrage
– DPE : D
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 130 € et 1 570 €
– Diagnostics à jour

Informations copropriété :
– Charges : 118 € / mois ( syndic professionnel )
– Taxe foncière : 1 429 €
– Petite copropriété bien entretenue
– Façade et parties communes récemment rénovées

Aucun travaux à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation grâce à sa configuration et ses beaux volumes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109.25
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1416 euros