Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Appartement atypique T2 BIS avec jardin et parking – Proche université

À découvrir sans tarder : appartement entièrement rénové de 59 m², au style atypique et lumineux grâce à ses Velux électriques, situé dans une petite copropriété bénévole et sécurisée.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, baignée d'une lumière douce le matin grâce à son exposition nord-est, idéale pour profiter d'un intérieur lumineux sans surchauffe en été.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 94 m².

Côté nuit :

1 chambre avec placard
1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes.

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Une place de parking privative complète ce bien.

💡 Un bien rare, alliant charme atypique, confort et fraîcheur naturelle, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Superficie terrain : 94
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 260 euros