Vente Appartement 3 pièces 55 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Astrid Polehajlo vous propose: SQUARE DE LA DRIONNE : Niché au cOEur d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée de 1959 avec gardien, découvrez cet appartement, au deuxième étage sans ascenseur, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié. Véritable coup de cOEur, ce bien en parfait état ne nécessite aucun travaux et propose des prestations résolument contemporaines.

Dès l'entrée, agrémentée d'un placard de rangement fonctionnel, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 26 m² baigné de lumière grâce à une exposition idéale Sud-Est. Cet espace, chaleureux et parfaitement optimisé, intègre une cuisine américaine aménagée et équipée avec son îlot central convivial, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un espace buanderie dédié. Des WC indépendants complètent ce bien.

Cet appartement bénéficie également d'une grande cave, un atout de stockage précieux au quotidien.

L'environnement est un véritable point fort : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la forêt de Louveciennes pour vos moments de nature, tout en restant connecté grâce à la gare de Bougival, accessible en seulement 10 minutes à pied.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et d'une qualité de vie sans compromis.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Surface du balcon : 3.93
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros