Vente Appartement 3 pièces 79 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mireille NATARIO vous propose: - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE-

Rare sur le secteur, Appartement F3 de 79,81 m² au 2ème étage avec ascenseur, parfait pour ceux qui recherchent le calme d'une petite résidence sécurisée et intimiste de seulement 6 logements, tout en profitant de toutes les commodités à proximité.

Son bel espace de vie de 35,65 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest et accès à un grand balcon de 11,30 m² sans vis-à-vis, cuisine ouverte, 1 suite parentale de 19,53 m² avec baignoire et douche, Possibilité de créer une 2 chambre et d'aménager la buanderie en seconde salle d'eau, wc séparé.

Idéalement situé, à seulement 8 minutes à pied du métro 14 et au pied, Commerces, Ecoles, Boulangeries et espaces verts.

Box de deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare. Chauffage Gaz individuel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.81
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros