Vente Appartement 4 pièces 135 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Fabienne Baudet vous propose: SUBLIME APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE tropézienne À SAINT-ÉTIENNE -

BIEN ATYPIQUE & COUP DE CŒUR À SAINT-ÉTIENNE

Aujourd'hui, je vous fais découvrir un appartement absolument unique actuellement à la vente sur Saint-Étienne 😍

📍 Secteur recherché : La Terrasse • Bel Air • Carnot • Montaud

🏡 Appartement T4 atypique de 135 m² au sol (91 m² loi Carrez)

Situé au 4 et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1930, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses magnifiques volumes et son cachet exceptionnel

Un superbe salon-séjour lumineux sur une magnifique terrasse tropézienne d'environ 20 m²
🍽 Une cuisine équipée ouverte
🛏 3 chambres dont une superbe suite parentale avec baignoire
💦 Jacuzzi
🪵Poutres apparentes dans tout le bien
🔥 Chauffage individuel au sol
Climatisation réversible
🪵 Poêle à bois
📱 Domotique pilotable depuis votre smartphone
📡 Fibre optique
📊 DPE : D / GES : B
🔨 Aucun travaux à prévoir

Un véritable cocon, rare sur le marché, idéal pour les amoureux des biens avec du caractère, recherchant un lieu de vie chaleureux, atypique et différent des appartements classiques

🏙 Petite copropriété bien entretenue de 12 copropriétaires avec syndic professionnel.

📍 Emplacement idéal :
à proximité des commerces, écoles, transports et commodités tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Mais croyez moi… ce bien vaut vraiment le détour !

📩 Vous souhaitez plus d'informations ou être parmi les premiers à le visiter ?

Contactez moi pour organiser une visite 😉

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.17€ par mois (soit 2966.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2966.04 euros