Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Philippe Le Bohec vous propose: Magnifique Appartement T3 de 63 m² de 2013 avec Terrasse de 10 m² à Neudorf Est.

Situation idéale, découvrez ce superbe appartement T3 dans un environnement très calme, en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Avec une surface de 63m², ce bien propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les citadins en quête de sérénité et d'élégance.
Cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. L'entrée dessert un dressing pratique et un WC séparé. L'agencement fonctionnel souligne l'aspect convivial de cet espace de vie.
La terrasse de 10m² est un véritable atout charme, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude.
L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un grand local à vélo est à disposition à l'intérieur de la copropriété.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun (Tram ligne D , Bus 30 et 31 au pied de l'immeuble, ligne C à 5 mn) , cet appartement ravira les personnes en quête d'un cadre de vie harmonieux au cOEur de la ville de Strasbourg.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2064 euros