Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Marion Faure vous propose: TOULOUSE SAINT-AUBIN – T3 - 71 m² – Dernier étage – Loggia – Garage box fermé

Au cOEur du très recherché quartier Saint-Aubin, découvrez cet agréable appartement T3 de 70,90 m², situé au 3 et dernier étage d'une résidence de 1998.

Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement agréable où confort et emplacement privilégié se conjuguent au quotidien.
L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une spacieuse loggia, idéale pour profiter d'un extérieur en plein cOEur de Toulouse, en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 13,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoindrez en quelques minutes la place Saint-Aubin et son célèbre marché dominical, les commerces de proximité, les restaurants, les cafés ainsi que la station de métro Jean-Jaurès (lignes A et B), offrant un accès rapide à l'ensemble de la métropole.

Un parking boxé privatif vient compléter ce bien, une prestation particulièrement recherchée dans ce secteur prisé du centre-ville.

Les Atouts du bien :
3 et dernier étage
Appartement traversant
Belle luminosité tout au long de la journée
Grande loggia
Parking boxé privatif
DPE : C
Résidence de 1998
Quartier Saint-Aubin, l'un des plus vivants de Toulouse

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent la qualité de vie du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement confortable et lumineux.

Vidéo de la visite sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1880 euros