Vente Appartement 3 pièces 62 m²
Cambrai (59400) Exclusivité
121 000
€ *
- Référence : TAPP680-969696
- Dernière mise à jour : 27/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
appartement
À découvrir sur le secteur de Cambrai, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre, appartement T3 entièrement rénové avec goût il y a moins de 5 ans, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée.Le bien dispose d'une configuration particulièrement recherchée avec :
- séjour lumineux
- cuisine indépendante et équipée
- cellier
- deux chambres
- salle de bains
- WC séparés
- dégagements et rangements
L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage privatif, véritable atout sur le secteur.
L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente : sols, peintures, cuisine, décoration et remises en état générales, permettant aussi bien une installation immédiate en résidence principale qu'un investissement serein sans travaux à prévoir.
Les charges de copropriété N-1 s'élèvent à 243,09 € par mois et comprennent :
- les charges générales de copropriété
- le chauffage
- l'eau froide
- l'eau chaude
Sur ce montant, 174,84 € par mois sont récupérables sur le locataire, laissant un reste à charge propriétaire de 819,13 € par an en cas de mise en location.
Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au 27 juillet, générant un loyer principal hors charges de 687,47 € mensuels, auxquels s'ajoutent 130 € de provisions sur charges.
Deux possibilités s'offrent donc aux futurs acquéreurs :
- réaliser un investissement locatif immédiatement rentable avec locataire en place
- récupérer le logement à court terme pour une future résidence principale ou un projet patrimonial
Appartement idéal pour :
- investisseurs recherchant un produit sécurisé et rénové
- primo-accédants souhaitant anticiper leur future acquisition
- acquéreurs recherchant un bien avec garage et sans travaux
À visiter rapidement
- James Vautrin
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Numéro de mandat : 8865
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 2917.08 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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