Vente Appartement 2 pièces 49 m²
Cambrai (59400) Exclusivité
105 000
€ *
- Référence : TAPP680-969700
- Dernière mise à jour : 27/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
appartement
T2 49 m² avec parking privatif – Résidence Stéphanie à CambraiSitué au sein de la très recherchée Résidence Stéphanie à Cambrai, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m² Carrez offrant un cadre de vie calme, sécurisé et particulièrement agréable.
La résidence, reconnue pour son excellente tenue, sa tranquillité ainsi que la bonne entente entre les résidents, dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.
Composition du bien :
- Entrée avec rangement
- Salon / salle à manger lumineux
- Cuisine équipée
- Salle de bains
- Chambre confortable avec rangements
- Place de stationnement privative
Appartement idéal pour une résidence principale grâce à son environnement paisible, son agencement fonctionnel et sa facilité de stationnement.
Les + du bien :
? Résidence sécurisée et très bien entretenue ? Ascenseur ? Place de parking privative ? Faibles vacances locatives dans la résidence ? DPE classé C : bien conforme et pérenne face aux nouvelles réglementations énergétiques ? Chauffage électrique individuel : consommation maîtrisée et directement prise en charge par l'occupant ? Secteur recherché sur Cambrai ? Résidence réputée pour son calme
Également idéal pour un investissement locatif
Le bien était encore loué jusqu'au mois dernier avec un loyer de :
- 520 € hors charges
- 30 € de provisions sur charges
La Résidence Stéphanie bénéficie d'une demande locative régulière avec très peu de vacance, ce qui en fait un investissement sécurisé et durable.
Nous pouvons également assurer :
- La mise en location du bien
- La gestion locative complète
- Le suivi de copropriété, notre agence étant également syndic de la résidence
Pour plus d'informations ou organiser une visite: James Vautrin
Bien rare sur le secteur.
Numéro de mandat : 8866
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 123
Montant moyen des Charges annuelles : 1018.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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CITYA CEGITRA
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