Vente Appartement 3 pièces 66 m²

NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3P - Terrasse, Vue, Soleil

NICE HAUT FABRON : EXCLUSIVITÉ dans une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 18 copropriétaires, avec espaces verts, vaste piscine avec vue mer féérique et terrain de boule, venez tomber sous le charme de « JUSTINE » un magnifique dernier étage – 2e étage avec ascenseur – en parfait état d'environ 75 m2 (67 m2 carrez 90 m2 au sol) en duplex, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m2.

A seulement 10
- 15 minutes environ en voiture du centre-ville, de la mer et de l'aéroport, la Villa Montana est une résidence qui a été entièrement réhabilitée et modernisée en 2014, au style provençal chic, qui fait penser à la Toscane.
Si vous aimez l'esprit campagne à la ville, le charme de l'ancien avec un style de décoration résolument moderne à l'intérieur de votre appartement, vous allez vous plaire ici.
La résidence est très bien tenue et très bien habitée.

L'appartement que nous avons nommé « JUSTINE » est vendu avec une place de parking extérieure inclus dans le prix.
Si besoin, un garage fermé est disponible en plus au prix de 45 000 euros.


Le quartier bénéficie du bus accessible à pied pour ceux qui ne conduisent pas et la fameuse Pignata n'est qu'à une quinzaine de minutes à pied, avec ses commerces de proximité : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac, supérette.

L'appartement offre 3 expositions : SUD, EST et NORD.
Il est très lumineux, sans vis-à-vis, la terrasse est exposée EST et SUD.

Les volumes sont bien proportionnés avec deux espaces nuits distincts comme 2 chambres en suite, un à l'étage, avec sa salle de bain et sa charmante baignoire sabot ouverte sur la chambre directement, et une 2nde magnifique salle de bain / dressing avec douche ET baignoire dans le prolongement de la chambre du bas.
WC à chaque niveau.

La singularité de « JUSTINE » c'est son côté traversant dans le séjour avec de magnifiques vues bucoliques des 2 côtés, d'un côté sur le Baou de St Jeannet, de l'autre sur la végétation et la mer, et sa rénovation haut de gamme : tous les matériaux sont de belle facture que ce soit le parquet massif, le carrelage, les baies vitrées à galandage, la climatisation DAIKIN, tout a été pensé et décoré avec soin et beaucoup de goût.

L'appartement est clé en mains et peut être vendu meublé.
Disponible immédiatement.

Classe énergie C
- Taxe foncière 2104 euros
- Copropriété de 14 lots principaux
- Charges mensuelles 340 euros
- Pas de procédure à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Numéro de mandat : AM499-JUSTINE

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine

Précision localisation : Fabron

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 4080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON