Vente Appartement 4 pièces 79 m²

LE MANS – QUARTIER MAILLETS - 3 Chambres - Garage - 1 cave

LE MANS – QUARTIER MAILLETS

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Situé rue des Maillets, à deux pas de la place du marché, des commerces, des services et avec un accès direct au tramway, découvrez ce bel appartement de 79 m² situé au 3? étage avec ascenseur.

L'appartement offre une grande pièce de vie très lumineuse, idéale pour profiter d'un espace convivial et confortable au quotidien. Vous y trouverez également 3 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Atout rare sur le secteur : le logement est vendu avec 1 garage, un véritable confort en centre-ville, ainsi qu'une cave.

Chauffage collectif.

DPE : C.

Un bien complet et idéalement situé dans un quartier recherché du Le Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 335830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 149 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 89

Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMI MARCHAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant