Vente Appartement 3 pièces 62 m²

T3 loué Fréjus – Résidence Premium

T3 loué Fréjus – Résidence Premium

Situé à Fréjus, à quelques minutes du bord de mer et à 3,2 km de la gare de Saint-Raphaël, ce T3 de 61,82 m² au 2ème étage constitue un excellent placement patrimonial.

Ce bien génère un loyer de 855,33 € par mois, offrant une rentabilité attractive de 5,29 %. Atout financier majeur : les charges de copropriété sont de 0 €. La taxe foncière s'élève à 1 205 €. L'opération est hautement sécurisée grâce à la mise en place d'un nouveau bail ferme de 11 ans dès la signature de l'acte.

La résidence propose un cadre de vie très pratique pour ses occupants : navettes directes sur place et supermarché à moins d'un kilomètre.

Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte de gestion.

DPE : C . GES : A (Diagnostics réalisés le 03/10/2023).

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : SAUBESTY Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant