Vente Appartement 2 pièces 76 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - N'deyebanna Sane vous propose: PARIS XVI – PORTE DE SAINT-CLOUD – VUE TOUR EIFFEL – BALCON – CHARME DE L'ANCIEN

Au cOEur du très prisé 16 arrondissement, à deux pas de la Porte de Saint-Cloud, découvrez ce magnifique appartement de 76,31 m² où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations contemporaines.

Dès l'entrée, sublimée par une double porte, le ton est donné. Vous accédez à un superbe double séjour de 31 m², baigné de lumière, récemment rénové avec soin, où se mêlent avec harmonie parquet, moulures et cheminée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.

L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 12 m² ainsi qu'un bureau/dressing pouvant également faire office de chambre d'enfant. Ce dernier bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel, un privilège rare et particulièrement appréciable au quotidien.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent le confort de ce bien.

À l'extérieur, un balcon de 7 m² vous permet de profiter d'un espace privilégié pour vos moments de détente.

Une cave vient parfaire ce bien, et la possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate apporte un confort supplémentaire. La copropriété, bien entretenue, propose également un local à vélos ainsi qu'une agréable cour intérieure.

Un bien rare et recherché, offrant une vue iconique, un emplacement d'exception et tout le cachet de l'ancien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme N'deyebanna Sane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889295267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.31
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2708 euros