Vente Appartement 2 pièces 51 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Nicolas Antoine vous propose: EXCLUSIVITE -APPARTEMENT RENOVÉ – 51 m² ENVIRON – PARKING PRIVATIF –

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole pleine de caractère de 1940 , découvrez cet appartement de 51 m² environ offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, ayant bénéficié d'une rénovation intérieure il y a une dizaine d'années.

L'immeuble séduit immédiatement par son architecture de charme ainsi que sa localisation.
pour information, la toiture de la copropriété a également été révisée et réparée il y a environ 4 ans.

L'appartement comprend: une entrée, une belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien

Un espace de stockage complémentaire a également été aménagé au-dessus du plafond de l'appartement, idéal pour le rangement du quotidien.

Les + du bien :
- DPE C
- Aucune anomalie électrique
- Aucune présence d'amiante repérée
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique récent et piloté pour les pièces salon/séjour/cuisine.
- Petite copropriété bénévole
- Charges de copropriété : environ 50 €/mois
- Stationnement privatif
- Appartement fonctionnel et entretenu

Un bien idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou encore un investissement locatif.

📍 Surface Loi Carrez : 51,19 m²
📍 Appartement prêt à vivre

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros