Vente Appartement 4 pièces 100 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Adrien Duhamel vous propose: en Exclusivité, Appartement T4 avec Terrasse, au Coeur des Provinces !

À deux pas des commerces, des transports en commun, des cabinets médicaux et des espaces verts. Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cette Pépite de 100 m2 nichée au troisième et dernier étage, avec ascenseur, au pied du Parc des Provinces.

Une entrée avec dégagements et placards, un double séjour de 35 m2 lumineux, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres spacieuses, salle de douche, WC séparé.

La terrasse exposée Ouest vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, sans vis à vis, avec vue dégagée et surplombant le Parc.

Pour votre confort, menuiseries PVC et volets roulants motorisés. Un garage en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.

Cet appartement regroupe tous les avantages d'une maison individuelle sans ses contraintes d'entretien.

Alors, contactez-moi sans plus attendre, afin d'organiser une visite !

Taxe Foncière: 1746 € / Chauffage: Gaz de ville individuel / Ascenseur au niveau.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros