Vente Appartement 5 pièces 125 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Maxime Raimbourg vous propose: Superbe appartement de 125 m² à rénover, avec BALCON filant et GARAGE, rue Jules Massenet, à quelques mètres de VINCENNES.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux, issu de la réunion de deux lots lors de la construction, comprend :
- Une entrée avec rangements (2 grands dressings)
- Un très beau séjour de 29 m² avec baies vitrées ouvrant sur le balcon
- Une salle à manger attenante
- Une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la salle à manger)
- Une grande chambre côté balcon
- Deux belles chambres côté Est sur jardin au calme
- Deux salles d'eau, et des toilettes séparés.

Le séjour, la salle à manger, la cuisine et la première chambre donnent sur le balcon côté Ouest avec des baies vitrées.

Deux grandes caves saines, un garage, et un local vélo complètent l'appartement.

Un magnifique potentiel à valoriser !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 624000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 8400 euros