Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Marc Petry vous propose: 🏡 VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – Appartement traversant, lumineux et sans travaux avec garage fermé !

À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement d'environ 63 m², idéalement situé au 5 étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue avec gardien.

Grâce à sa configuration traversante, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée.

L'appartement se compose de :

* Un salon / salle à manger spacieux et lumineux avec accès balcon
* Une cuisine équipée avec son propre balcon
* Une chambre d'environ 13 m²
* Une salle d'eau récente
* Une entrée avec de nombreux placards et rangements
* Un WC indépendant

🔹 Les plus du bien :

* Appartement traversant
* Aucun travaux à prévoir
* Deux balcons
* Ascenseur
* Résidence avec gardien
* Chauffage et eau inclus dans les charges
* Copropriété bien entretenue
* Aucune procédure en cours

📦 Annexes particulièrement appréciables :

* Une cave
* Un grenier
* Un box de stationnement fermé

💡 Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, offrant confort et praticité au quotidien.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros