Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Talence (33400)

243 000 € *

Référence : 2032186
Dernière mise à jour : 09/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

231 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

7 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Anthony Heymann vous propose: Talence - Proche Bordeaux Saint-Genes

Appartement T3 de 68m² avec 2 places de parking.
Idéalement situé rue du 14 Juillet, entre les barrières de Pessac et Saint-Genes, à 5 min à pieds du TRAM B et des tous les commerces.

Cet appartement donne l'impression d'être dans une véritable petite maison avec son entrée privative, les places de parkings attenantes ainsi que l'absence de voisin au dessus.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour traversant d'environ 30 m², d'une cuisine fermée (peut être ouverte) et de wc. A l'étage on retrouve deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc.

Cet appartement est lumineux et est en très bon état. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement.
La copropriété est très bien tenue, de petite taille et horizontale.
Faibles charges de copropriété. Ravalement récent, pas de travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.